ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FÜR KURZZEITIGE TOURISTISCHE MIETEN VON IMMOBILIEN MIT EINER DAUER VON WENIGER ALS 30 TAGEN gemäß Artikel 1 comma 2 lettera c della Legge 431/98 - (Esente da registrazione ex art.2bis Dpr 26 Apr 1985 n° 131)
Durch die Überweisung der Bestätigungsanzahlung und damit die endgültige Buchung akzeptieren Sie unsere Vertragsbedingungen wie unten aufgeführt.
MIETE
Das Anwesen wird vorübergehend zu dem zum Zeitpunkt der Anfrage vereinbarten Preis vermietet, der normalerweise dem auf der Website veröffentlichten Preis entspricht. Jegliche nachfolgenden Änderungen des auf der Website veröffentlichten Preises, sei es nach oben oder nach unten, haben keine Auswirkungen auf den vereinbarten und genehmigten Preis, der unverändert bleibt. Das Anwesen wird ausschließlich zu touristischen Zwecken gemäß Artikel 1, Absatz 2, Buchstabe c) des Gesetzes Nr. 431/98 vermietet. Untervermietung, Leihgabe oder Übertragung des Besitzes an Dritte oder die Beantragung von Wohnsitz oder Aufenthalt im selben Objekt sind ausdrücklich untersagt.
PREISE
Die Preise verstehen sich inklusive Nebenkosten und Steuern, außer der eventuellen Kurtaxe. Einige Einrichtungen verlangen eine obligatorische Endreinigungsgebühr, die, falls vorhanden, im Vertragsangebot angegeben wird. Bettwäsche und Handtücher werden nicht gestellt und es liegt in der Verantwortung des Kunden, sie mitzubringen. In Wohnanlagen ist es möglich, sie zum Preis von 10,00 € pro Person und Set zu mieten, das bei der Buchung angefordert werden muss.
VERFÜGBARKEIT VON UNTERKUNFT UND BUCHUNG
Die AGENTUR wird die Verfügbarkeit der gewählten Unterkunft mit dem Versand eines Vertragsangebots per E-Mail mit den folgenden Angaben mitteilen:
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Nachname und Vorname des Reservierungsinhabers
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Ankunfts- und Abreisedaten mit Zeiten für die Übergabe und Rückgabe der Unterkunft
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Lage der Immobilie
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Anzahl der Personen (es sind keine Personen mehr erlaubt, als angegeben)
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Angabe der Einzahlungsmethode, die innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Vorschlags erfolgen muss, danach wird sie automatisch storniert und die Agentur behält sich das Recht vor, Einzahlungen abzulehnen, die nach dieser Frist eingehen.
INFORMATIONEN
Gleichzeitig mit der Übermittlung der Daten für die Einzahlung wird der Kunde über den genauen Standort der Immobilie, den Typ mit der Anzahl der vorhandenen Betten und verschiedenen Dienstleistungen informiert. Es ist die Verantwortung des Kunden, sich umfassend über die Immobilie zu informieren, die sie buchen, einschließlich Größe, Zusammensetzung, Ausstattung, und zu akzeptieren, dass die Lage nach ihrem Geschmack ist.
GÜLTIGKEIT DER RESERVIERUNG UND ZAHLUNG
Die Reservierung gilt erst nach Zahlung der erforderlichen Anzahlung als gültig, und die Miete gilt als abgeschlossen, wenn der Kunde, sobald der Anzahlungsbetrag gutgeschrieben ist, den Bestätigungsbrief erhält
ANZAHLUNG
Die bestätigende Anzahlung, die mit dem Vorschlag mitgeteilt wird, normalerweise in Höhe von 30% der Miete, muss innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt unseres "Vertragsvorschlags" per Banküberweisung. Die Agentur behält sich das Recht vor, Einzahlungen abzulehnen, die nach dieser Frist eingehen.
RESTZAHLUNG
Die Mietzahlung muss bei der Schlüsselübergabe erfolgen, die in unseren Büros in der Via di Mille 73 erfolgt, per Debitkarte, Kreditkarte und Bargeld, und die bereits geleistete Anzahlung wird auf die Miete angerechnet.
KÜNDIGUNG UND RÜCKTRITT
Für Stornierungen, die 4 Wochen im Voraus mitgeteilt werden, wird eine vollständige Rückerstattung der gesamten Anzahlung gewährt; für Stornierungen, die nach Ablauf dieser Frist mitgeteilt werden, ist keine Rückerstattung vorgesehen.
ANKUNFT, NICHT-ANKUNFT UND FRÜHZEITIGE ABREISE
Die Ankunft und Schlüsselübergabe sind im Büro geplant Von 16:00 bis 20:00 Uhr, am Tag, der als Beginn des Aufenthalts angegeben ist, werden zur Registrierung die Identifikationsdokumente aller Bewohner der Unterkunft benötigt. Die Unterkunft wird ordentlich und sauber übergeben, und zusätzlich wird bei der Ankunft eine rückzahlbare Kaution von 100,00 Euro verlangt, die bei der Abreise nach der Endkontrolle der Unterkunft zurückerstattet wird, sofern keine Schäden festgestellt werden. Die Unterkunft steht bis 10:00 Uhr am folgenden Tag zur Verfügung. Danach ist die AGENTUR frei, sie an Dritte zu vermieten. Sollte der Kunde seinen Aufenthalt vor dem vereinbarten Termin beenden, hat er unter keinen Umständen Anspruch auf eine Mietminderung und kann folglich keine Rückerstattung des Gezahlten verlangen.
AUFENTHALTSREGELN UND STRAFEN BEI NICHTEINHALTUNG
In der Unterkunft dürfen keine Personen übernachten, die nicht gebucht haben, und eine Anzahl von Personen (einschließlich Erwachsene und Kinder), die die zum Zeitpunkt der Buchung angegebene Anzahl überschreitet, führt zur vorzeitigen Beendigung des Vertrags gemäß Artikel 1456 des Bürgerlichen Gesetzbuchs, es sei denn, dies wurde im Voraus mitgeteilt und ausdrücklich von der Agentur genehmigt. Die Gäste sind verpflichtet, die Hausordnung zu beachten und insbesondere die gemeinsamen Regeln für die Ruhezeit, insbesondere in den Nachmittags- und Nachtstunden, einzuhalten, um störende Geräusche und Geschrei zu vermeiden. Die Gäste verpflichten sich, die Wohnung (Wände, Böden usw.), die Haushaltsgeräte (Geschirr, Kühlschrank, Herd usw.) und die Einrichtung (Möbel, Betten, Tische usw.) äußerst sorgfältig zu behandeln. Beschädigte oder gestohlene Gegenstände müssen vom Kunden entschädigt werden. Beschwerden über den Zustand der Wohnung und ihrer Zubehörteile werden nur innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft akzeptiert. Kleine Haustiere (bis zu 8 kg) sind erlaubt und müssen zum Zeitpunkt der Buchung angegeben werden, nur bei vorheriger Zustimmung, gegen eine zusätzliche Gebühr von 50,00 Euro pro Haustier
Die Verwendung von eigenen Heizgeräten, elektrischen Herden oder Klimaanlagen ist nicht gestattet.
In Bezug auf solche Verhaltensregeln während des Aufenthalts, insbesondere aber nicht beschränkt auf diejenigen, die sich auf die Anzahl der Mieter, die Pflege der Wohnungen und Zimmer und die Einhaltung des Friedens beziehen, behält sich die AGENTUR das Recht vor, die Räumlichkeiten nach eigenem Ermessen auch in Abwesenheit der Mieter zu inspizieren, um deren sorgfältige Einhaltung zu überprüfen. Sollten bei der Inspektion schwerwiegende Verstöße festgestellt werden, wird der Mietvertrag aus Gründen des Verschuldens des Kunden automatisch mit sofortiger Wirkung aufgelöst, und die AGENTUR kann die sofortige Räumung der Räumlichkeiten verlangen, gegebenenfalls unter Inanspruchnahme öffentlicher Gewalt, ohne eine Rückerstattung der Miete oder anderer geleisteter Dienstleistungen vorzunehmen. Ohne Beeinträchtigung des Rechts, Schadenersatz für etwaige Schäden zu verlangen.
AUSSTATTUNG DER APARTMENTS
Alle Apartments werden voll möbliert geliefert und verfügen über einen Gasherd, einen Kühlschrank, Kochgeschirr (Töpfe, Teller, Gläser, Besteck), Warm- und Kaltwasser sowie 220-Volt-Elektroenergie. Die Gasversorgung erfolgt über das örtliche Netz. Für jedes Bett steht eine Decke und ein Kissen zur Verfügung. Der Kunde muss lediglich seine eigene Bett- und Badewäsche mitbringen. Matratzenbezüge und Kissenbezüge dürfen nicht als Bettwäsche verwendet werden. Auf Anfrage können Bettlaken und Handtücher vor Ort gemietet werden.
ABREISE
Die Abreise mit der Rückgabe der Schlüssel erfolgt immer in unseren Büros,es muss um 9:00 Uhr stattfindenam Tag, der als das Ende des Aufenthalts angegeben ist. Die Abreise sollte vorzugsweise während der Bürozeiten erfolgen, damit das Personal der Agentur den Zustand und die Sauberkeit der Wohnung überprüfen kann. Die Wohnung muss ordentlich hinterlassen werden, frei von Müll, der Kühlschrank muss geleert und abgetaut, Geschirr gespült und die Küchenzeile muss perfekt sauber sein, sonst werden Gebühren in Höhe von 50,00 € erhoben.
KAUTION
Der Kunde verpflichtet sich hiermit, die Wohnung in perfekter Ordnung zu hinterlassen. Als Garantie für die fristgerechte Einhaltung aller Verhaltens- und Wartungsregeln sowie für die richtige Nutzung der Wohnungen kann die AGENTUR nach eigenem Ermessen vom Kunden bei der Schlüsselübergabe eine Kaution in Höhe von 100,00 € (die in einigen Einrichtungen variieren kann) verlangen. Diese Kaution wird nach Überprüfung des einwandfreien Zustands der Wohnung erstattet und ohne Beeinträchtigung des Rechts die Agentur behält sich das Recht vor, gegebenenfalls jegliche Anpassungen für die Gesamtkosten zur Wiederherstellung von Schäden oder verschiedenen Mängeln zu verlangen.
VERANTWORTUNG DER AGENTUR
Für eventuelle Brüche, Unfälle, Verluste, Diebstähle, Verzögerungen und allgemeine Unannehmlichkeiten, die in der Wohnung auftreten können, kann keine Verantwortung auf die AGENTUR übertragen werden. Sie stellt jedoch ihre Dienste zur Verfügung, um bei der Lösung von Problemen zu helfen, vorausgesetzt, dass etwaige nachgewiesene Schadensansprüche direkt vor Ort vereinbart werden müssen. Für rechtliche Streitigkeiten ist das ausschließliche zuständige Forum das von Ascoli Piceno.
BESONDERE REGELN
Die AGENTUR behält sich das Recht vor, im Falle unvorhergesehener Umstände bei der Zuweisung der gebuchten Wohnung diese durch eine andere mit etwa den gleichen oder besseren typologischen Merkmalen zu ersetzen, wobei etwaige zusätzliche Kosten von der AGENTUR getragen werden. Anfragen nach einer bestimmten Wohnung (Nummer, Etage, Ausrichtung, Aussicht usw.) werden von der AGENTUR berücksichtigt, obwohl sie diesbezüglich keine Garantie bietet. Die Beschreibung der Möbelzusammensetzung sowie die auf der Website veröffentlichten Fotos sind als indikativ zu betrachten und können in Ausnahmefällen Änderungen unterliegen. Bitte beachten Sie, dass autorisiertes Personal der AGENTUR auch in Abwesenheit der Mieter die Wohnungen für Reparaturen oder Wartungsarbeiten betreten darf.
ANNAHME
Die Parteien erkennen gegenseitig an, dass die Miete ausschließlich nach den Bestimmungen des Gesetzes geregelt ist, soweit dies in diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht ausdrücklich vorgesehen ist, da diese Miete zur Erfüllung von Wohnbedürfnissen für touristische Zwecke abgeschlossen wird. Gemäß und für die Zwecke des Gesetzesdekrets 196/2003 ermächtigt der Mieter ausdrücklich die Agentur La MER, die personenbezogenen Daten des Mieters und seiner Begleiter in ihren Archiven zu speichern und für die Einhaltung der gesetzlichen Verpflichtungen, Mailinglisten und kommerzielle Kommunikationen zu verwenden.